ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

Одним из обязательных документов при совершении сделок с недвижимостью является экспертная оценка.

Экспертная оценка недвижимости – это формулировка стоимости объекта недвижимости (дома, квартиры, коммерческого помещения, земли и т.д.) согласно проведенному анализу рынка недвижимости.

 

Для ее определения учитываются все обстоятельства формирования цены в настоящий период времени на рынке недвижимости. Занимается этим процессом оценщик.

Оценщик – лицензированный специалист, определяющий стоимость недвижимости.

Оценочная стоимость позволяет получить достоверные данные об условиях продажи и подтверждает экономическую целесообразность предстоящей сделки.

 

Посредством оценки рыночной стоимости объекта недвижимости определяется доход от продажи и размер налога, который уплачивается с полученного дохода.

ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПРОВОДИТЬ:

при совершении сделки при купле/продаже;

перерегистрации прав собственности;

передаче городской или загородной недвижимости под залог;

заключении договоров страхования;

участии в инвестиционных проектах;

оформлении договора аренды;

разделе имущества;

при оформлении дарственной;

при вступлении в наследство;

при оформлении иных нотариальных сделок;

при получении кредит под залог недвижимости;

при судебных разбирательствах и других имущественных спорах;

при приватизации или аренде объекта недвижимого имущества;

при осуществлении бухучета и налогообложения;

при формировании уставного капитала компании;

при расчете материального ущерба;

Data_edited.jpg