
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
Одним из обязательных документов при совершении сделок с недвижимостью является экспертная оценка.
Экспертная оценка недвижимости – это формулировка стоимости объекта недвижимости (дома, квартиры, коммерческого помещения, земли и т.д.) согласно проведенному анализу рынка недвижимости.
Для ее определения учитываются все обстоятельства формирования цены в настоящий период времени на рынке недвижимости. Занимается этим процессом оценщик.
Оценщик – лицензированный специалист, определяющий стоимость недвижимости.
Оценочная стоимость позволяет получить достоверные данные об условиях продажи и подтверждает экономическую целесообразность предстоящей сделки.
Посредством оценки рыночной стоимости объекта недвижимости определяется доход от продажи и размер налога, который уплачивается с полученного дохода.
ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПРОВОДИТЬ:
при совершении сделки при купле/продаже;
перерегистрации прав собственности;
передаче городской или загородной недвижимости под залог;
заключении договоров страхования;
участии в инвестиционных проектах;
оформлении договора аренды;
разделе имущества;
при оформлении дарственной;
при вступлении в наследство;
при оформлении иных нотариальных сделок;
при получении кредит под залог недвижимости;
при судебных разбирательствах и других имущественных спорах;
при приватизации или аренде объекта недвижимого имущества;
при осуществлении бухучета и налогообложения;
при формировании уставного капитала компании;
при расчете материального ущерба;
