ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

​

Одним из обязательных документов при совершении сделок с недвижимостью является экспертная оценка.

​

Экспертная оценка недвижимости – это формулировка стоимости объекта недвижимости (дома, квартиры, коммерческого помещения, земли и т.д.) согласно проведенному анализу рынка недвижимости.

 

Для ее определения учитываются все обстоятельства формирования цены в настоящий период времени на рынке недвижимости. Занимается этим процессом оценщик.

​

Оценщик – лицензированный специалист, определяющий стоимость недвижимости.

​

Оценочная стоимость позволяет получить достоверные данные об условиях продажи и подтверждает экономическую целесообразность предстоящей сделки.

 

Посредством оценки рыночной стоимости объекта недвижимости определяется доход от продажи и размер налога, который уплачивается с полученного дохода.

​

ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПРОВОДИТЬ:

​

при совершении сделки при купле/продаже;

​

перерегистрации прав собственности;

​

передаче городской или загородной недвижимости под залог;

​

заключении договоров страхования;

​

участии в инвестиционных проектах;

​

оформлении договора аренды;

​

разделе имущества;

​

при оформлении дарственной;

​

при вступлении в наследство;

​

при оформлении иных нотариальных сделок;

​

при получении кредит под залог недвижимости;

​

при судебных разбирательствах и других имущественных спорах;

​

при приватизации или аренде объекта недвижимого имущества;

​

при осуществлении бухучета и налогообложения;

​

при формировании уставного капитала компании;

​

при расчете материального ущерба;