ПЕРЕПЛАНИРОВКА

 

Перепланировка – это комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение характеристик недвижимости уже после того, как дом построен, сдан и получен технический паспорт объекта.

 

Любые изменения, которые не соответствуют техническому паспорту объекта, но вместе с тем не затрагивают несущие конструкции, инженерные сети и не выходят за габариты существующего помещения, считаются перепланировкой.

​

Если в квартире проведены работы, которые изменили конфигурацию помещений, то такие изменения нужно узаконить.

 

В результате таких действий у вас должен быть на руках новый технический паспорт.

 

В нём всё должно соответствовать и совпадать с тем, что есть в квартире.

 

Эти изменения нужно внести в Государственный реестр, а выписка из него будет служить подтверждением законности этих операций.

​

Существуют определенные ограничения на перепланировку квартир в многоэтажных домах.

 

Итак, запрещено:

​

объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки внешних стен;

​

переносить отопление на лоджию\балкон;

​

объединять квартиры по вертикали с разбором междуэтажных покрытий;

​

увеличивать санузел за счет вспомогательных и подсобных помещений;

​

выполнять прорезы в несущих стенах без наличия разрешительных документов;

​

делать пристройки к квартирам на первом этаже для веранд или хозяйственных помещений;

​

устанавливать кондиционеры на фасадах зданий, ориентированных в сторону улицы.