
ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Перепланировка – это комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение характеристик недвижимости уже после того, как дом построен, сдан и получен технический паспорт объекта.
Любые изменения, которые не соответствуют техническому паспорту объекта, но вместе с тем не затрагивают несущие конструкции, инженерные сети и не выходят за габариты существующего помещения, считаются перепланировкой.
Если в квартире проведены работы, которые изменили конфигурацию помещений, то такие изменения нужно узаконить.
В результате таких действий у вас должен быть на руках новый технический паспорт.
В нём всё должно соответствовать и совпадать с тем, что есть в квартире.
Эти изменения нужно внести в Государственный реестр, а выписка из него будет служить подтверждением законности этих операций.
Существуют определенные ограничения на перепланировку квартир в многоэтажных домах.
Итак, запрещено:
объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки внешних стен;
переносить отопление на лоджию\балкон;
объединять квартиры по вертикали с разбором междуэтажных покрытий;
увеличивать санузел за счет вспомогательных и подсобных помещений;
выполнять прорезы в несущих стенах без наличия разрешительных документов;
делать пристройки к квартирам на первом этаже для веранд или хозяйственных помещений;
устанавливать кондиционеры на фасадах зданий, ориентированных в сторону улицы.
